Analiza umów deweloperskich

Umowa deweloperska, zawierana w przypadku nabycia domu lub mieszkania od dewelopera, została szczegółowo opisana w tzw. ustawie deweloperskiej. Zawierając tego rodzaju umowę powinieneś pamiętać, że uwzględnienie w niej wszystkich, wymaganych przez ustawę postanowień nie gwarantuje jeszcze, że Twoje prawa jako kupującego będą należycie chronione. W dalszym ciągu w umowie mogą znajdować się niekorzystne dla Ciebie postanowienia.

W ramach działalności kancelarii analizujemy umowy deweloperskie i wskazujemy na postanowienia niezgodne z interesem naszych klientów. Jeśli jeszcze przed podpisaniem umowy będziesz miał świadomość, że takie postanowienia są zawarte w umowie, zyskasz możliwość podjęcia indywidualnych negocjacji konkretnych postanowień z deweloperem

 

Istotnymi kwestiami, na które należy zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy deweloperskiej, są m.in:

 

Częstym zjawiskiem jest także zawieranie przez deweloperów umów rezerwacyjnych, które nie przenoszą jeszcze własności lokalu. W ramach tych umów deweloper zobowiązuje się do wyłączenia danego lokalu ze sprzedaży w zamian za opłatę rezerwacyjną. Również tego rodzaju umowy mogą zawierać postanowienia, które będą negatywnie wpływać na sytuację kupującego w przypadku nabycia nieruchomości od dewelopera.