Warunki zabudowy (WZ)

• analizą prawnych możliwości wydania decyzji o warunkach zabudowy w odniesieniu do konkretnej nieruchomości;
• przygotowywaniem wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i reprezentacją klientów w całym postępowaniu administracyjnym przed urzędem gminy;
• reprezentacją klientów w postępowaniach o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na inną osobę.

Kupiłeś działkę w obszarze, w którym nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ? W takim przypadku, żeby móc wybudować na niej budynek lub wykonać inne prace budowlane, będziesz potrzebował decyzji o warunkach zabudowy.

W decyzji o warunkach zabudowy urząd gminy ustali jaki dokładnie budynek, w której części działki i na jakich zasadach możesz wybudować. Decyzja o warunkach zabudowy wydawana jest na rzecz konkretnej osoby, ale jeśli pojawi się taka potrzeba, istnieje możliwość przeniesienia wydanej decyzji na inną osobę. Częstą praktyką jest przenoszenie decyzji o warunkach zabudowy uzyskanej przez poprzedniego właściciela, który sprzedaje działkę, na jej nabywcę.

Co ważne, nie musisz być właścicielem nieruchomości, aby złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jeżeli planujesz kupić nieruchomość, możesz złożyć wniosek jeszcze przed zawarciem umowy sprzedaży.